k8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　天生赢家—一触即发ღღ，凯发天生赢家ღღ！AG凯发K8国际ღღ，凯发K8官网ღღ。“大浪淘沙始见金”ღღ，在房地产行业深度调整之际ღღ，风险和机遇并存ღღ，逆流而上的房企仍然能够穿越周期ღღ，为股东实现回报ღღ。

　　在年报季尾声之时ღღ，新京报贝壳财经以2024年房企销售额排行榜50强（参照中指研究院公布名单）为基础ღღ，选取其中的上市房企ღღ，推出《2024年上市房企归母净利润排行榜》ღღ。以此观察50强房企中谁是“利润王”？谁能在逆境中保持盈利稳增？谁能跨越周期带给股东持续性回报？

　　根据新京报贝壳财经统计ღღ，2024年ღღ，归母净利润排名前10位的房企分别是华润置地ღღ、中国海外发展（简称“中海”）ღღ、龙湖集团ღღ、保利发展tokyo hot n0601ღღ、招商蛇口ღღ、建发房产ღღ、滨江集团ღღ、绿城中国ღღ、中国金茂和越秀地产tokyo hot n0601ღღ，其中超过百亿元的仅有3家房企ღღ，分别是华润tokyo hot n0601ღღ、中海和龙湖ღღ。

　　从2024年房企归母净利润排位来看ღღ，最大的变化是中海丢了“利润王”的名号ღღ；华润置地迎头而上ღღ，以255.8亿元的归母净利润成为新晋的“利润王”ღღ，这也得益于华润置地拥有经营性不动产业务凯发国际娱乐官网k8ღღ、轻资产管理业务等高利润率板块带来的利润支撑凯发国际娱乐官网k8ღღ。而销售额排行榜第一名的保利发展tokyo hot n0601ღღ，在归母净利润排行中跌出前三ღღ，位居第四名ღღ，其归母净利润总额仅为第一名华润置地的1/5ღღ。

　　值得一提的是凯发国际娱乐官网k8ღღ，在民营房企生存面临挑战的局面下ღღ，龙湖集团以104.01亿元的归母净利润摘得第三名ღღ，成为民营房企中最能盈利的房企ღღ。

　　在入选房企中ღღ，仅有3家上市房企的归母净利润同比实现了正增长ღღ，分别为滨江集团ღღ、中国金茂ღღ、新城控股ღღ。

　　去年首度闯入房企销售榜前十的滨江集团在2024年实现营业收入约691.51亿元ღღ，同比减少1.83%ღღ；归属于上市公司股东的净利润约25.46亿元ღღ，同比增加0.66%ღღ。

　　而中国金茂扭亏为盈的主要原因为“三费”下降ღღ、计提资产减值拨备减少ღღ。2024年ღღ，中国金茂实现公司所有者应占溢利10.65亿元ღღ，而去年同期亏损68.97亿元ღღ。此外ღღ，得益于“地产+商业”双轮驱动的模式ღღ，新城控股归母净利润为7.52亿元凯发国际娱乐官网k8ღღ，同比增长2.07%ღღ。

　　2024年ღღ，最出乎意料的是万科的巨额亏损ღღ，在50强上市房企盈利排行中垫底ღღ。年报数据显示ღღ，万科去年实现营业收入3431.76亿元ღღ，同比下降26.32%ღღ；归属母公司净利润-494.78亿元ღღ，由上年的盈利转为大幅亏损ღღ，这也是万科自1991年上市以来的首次年度亏损ღღ。

　　万科也对外表示ღღ，2024年净利润出现亏损ღღ，主要是对部分项目计提存货跌价准备ღღ，部分其他应收账款需要计提减值ღღ，非主业财务投资基于成本法核算出现一定亏损以及部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值ღღ。

　　其中ღღ，曾经的“招保万金”之一的金地集团也出现了上市以来的首次亏损ღღ。对于归母净利润亏损ღღ，金地集团方面表示ღღ，受到销售规模的缩减ღღ、开发业务结转规模的减少ღღ、结算毛利率的下滑ღღ，以及部分资产计提减值等因素的综合影响ღღ。尤其重要的影响是ღღ，2024年金地集团对部分资产计提的减值损失高达66.92亿元ღღ，成为导致利润亏损的关键因素tokyo hot n0601ღღ。

　　此外ღღ，出险房企融创中国ღღ、碧桂园ღღ、远洋集团ღღ、世茂集团在2024年仍然出现巨额亏损ღღ，其中ღღ，融创中国ღღ、世茂集团亏损扩大ღღ，而碧桂园ღღ、远洋集团ღღ、旭辉控股等亏损收窄ღღ。

　　在业内人士看来ღღ，在房地产行业整体面临调整之际tokyo hot n0601ღღ，一方面tokyo hot n0601凯发国际娱乐官网k8ღღ，房企经营面的改善依赖于行业整体市场情况的改善ღღ，另一方面也需要企业反躬自省ღღ，在负债ღღ、规模ღღ、利润方面取得平衡ღღ，才能够行稳致远ღღ。